Estimation théorique
Route de la Michalière,38490 Les Abrets en Dauphiné (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Michalière,38490-Les Abrets en Dauphiné indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.441€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.441€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abrets en Dauphiné (38001), comprenant 6441 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 10,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.085€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.441€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.441€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abrets en Dauphiné (38001), comprenant 6441 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 10,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.085€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-15 | 114 | RTE DE MOLIERE | 3 | 76 | 600 | 178000€ | 2342€ |
2022-07-01 | 394 | RTE DE LA MICHALIERE | 4 | 98 | 1010 | 184500€ | 1883€ |
2021-03-03 | 80 | RTE DE LA MICHALIERE | 4 | 91 | 321 | 185000€ | 2033€ |
2019-07-01 | 147 | RTE DE MOLIERE | 7 | 117 | 500 | 248000€ | 2120€ |
2020-11-04 | 80 | RTE DE LA MICHALIERE | 4 | 91 | 343 | 217000€ | 2385€ |
2019-11-29 | 160 | RTE DE LA BUATIERE | 5 | 85 | 442 | 207000€ | 2435€ |
2019-12-06 | 182 | RTE DE MOLIERE | 4 | 71 | 0 | 128000€ | 1803€ |
2020-03-17 | 182 | RTE DE MOLIERE | 4 | 83 | 0 | 130000€ | 1566€ |
2019-12-03 | 182 | RTE DE MOLIERE | 4 | 83 | 0 | 131000€ | 1578€ |
2020-01-23 | 182 | RTE DE MOLIERE | 4 | 83 | 0 | 131490€ | 1584€ |
2020-08-27 | 182 | RTE DE MOLIERE | 4 | 83 | 0 | 131500€ | 1584€ |
2021-01-19 | 182 | RTE DE MOLIERE | 4 | 83 | 0 | 137000€ | 1651€ |
2020-10-19 | 182 | RTE DE MOLIERE | 4 | 83 | 0 | 141000€ | 1699€ |
2021-10-27 | 182 | RTE DE MOLIERE | 4 | 83 | 0 | 168200€ | 2027€ |
2021-12-20 | 221 | RTE DE MOLIERE | 4 | 62 | 305 | 55000€ | 887€ |
2019-12-05 | 165 | RTE DE LUISSERT | 5 | 103 | 323 | 195000€ | 1893€ |
2020-09-28 | 12 | RUE DU 11 NOVEMBRE (FITILIEU) | 6 | 96 | 287 | 164450€ | 1713€ |
2020-04-24 | 72 | RUE DU 11 NOVEMBRE (FITILIEU) | 5 | 84 | 825 | 167200€ | 1990€ |
2022-02-10 | 50 | RUE DU HUIT MAI (FITILIEU) | 4 | 142 | 505 | 152000€ | 1070€ |
2021-11-10 | 28 | RTE DE LA REVERDIERE | 4 | 170 | 700 | 356000€ | 2094€ |
2022-07-07 | 119 | RTE DE LUISSERT | 3 | 58 | 258 | 149000€ | 2569€ |
2020-10-12 | 69 | RUE DU HUIT MAI (FITILIEU) | 5 | 110 | 666 | 122000€ | 1109€ |
2022-06-22 | 107 | RTE DE LA REVERDIERE | 4 | 99 | 752 | 212400€ | 2145€ |
2020-08-12 | 72 | RTE DE LA CREUSE | 3 | 84 | 0 | 148000€ | 1762€ |
2020-12-18 | 185 | RTE DE LA REVERDIERE | 6 | 78 | 835 | 170000€ | 2179€ |
2020-09-03 | 117 | RTE DE LA CREUSE | 4 | 105 | 160 | 173500€ | 1652€ |
2020-06-26 | 193 | RTE DE BEAUREGARD | 6 | 121 | 1227 | 260000€ | 2149€ |
2020-05-25 | 264 | RTE DE LUISSERT | 5 | 121 | 1000 | 235000€ | 1942€ |
2022-05-30 | 355 | RTE DU STADE | 3 | 58 | 285 | 185000€ | 3190€ |
2021-09-29 | 336 | RTE DE CEYRINS | 4 | 82 | 869 | 80000€ | 976€ |
2021-08-02 | 385 | RTE DU STADE | 6 | 117 | 452 | 220000€ | 1880€ |
2020-05-29 | 83 | RTE DU GRAND BOIS | 6 | 160 | 725 | 248450€ | 1553€ |
2021-07-01 | 116 | RTE DE CHAMP MARCEL | 5 | 85 | 1000 | 284652€ | 3349€ |
2022-07-28 | 51 | RTE DE MAROC | 4 | 70 | 500 | 225000€ | 3214€ |
2022-02-10 | 433 | RTE DES CHARRONS | 5 | 132 | 1197 | 363150€ | 2751€ |
2020-04-29 | 129 | RTE DE MAROC | 4 | 96 | 1171 | 232000€ | 2417€ |
2020-11-05 | 857 | RTE RD 1075 (FITILIEU) | 4 | 90 | 0 | 205000€ | 2278€ |
2021-03-12 | 212 | RTE DE CHAMP MARCEL | 4 | 98 | 914 | 235960€ | 2408€ |
2022-12-23 | 855 | RTE RD 1075 (FITILIEU) | 3 | 64 | 0 | 277000€ | 4328€ |
2021-07-23 | 451 | RTE DE LUISSERT | 5 | 100 | 803 | 295100€ | 2951€ |
2019-12-06 | 21 | RTE DE TAPON | 3 | 80 | 407 | 150000€ | 1875€ |
2022-07-22 | 947 | RTE RD 1075 (FITILIEU) | 4 | 96 | 343 | 237864€ | 2478€ |
2022-06-24 | 92 | CHEM DU RAVASSON | 3 | 88 | 1479 | 246750€ | 2804€ |
2019-12-04 | 1085 | RTE RD 1075 (FITILIEU) | 4 | 81 | 1256 | 295000€ | 3642€ |
2019-09-10 | 3 | LOT CHANTEGRIVE | 6 | 128 | 0 | 193870€ | 1515€ |
2022-04-21 | 38 | IMP CHANTEGRIVES | 4 | 84 | 0 | 200000€ | 2381€ |
2023-01-26 | 498 | RTE DE LUISSERT | 7 | 121 | 0 | 244500€ | 2021€ |
2022-04-05 | 66 | IMP CHANTEGRIVES | 6 | 128 | 0 | 232280€ | 1815€ |
2021-11-19 | 922 | RTE RD 1075 (FITILIEU) | 4 | 80 | 0 | 181000€ | 2263€ |
2021-06-15 | 922 | RTE RD 1075 (FITILIEU) | 4 | 83 | 0 | 175000€ | 2108€ |
2021-10-26 | 922 | RTE RD 1075 (FITILIEU) | 4 | 90 | 0 | 209000€ | 2322€ |
2021-07-02 | 922 | RTE RD 1075 (FITILIEU) | 3 | 94 | 0 | 180000€ | 1915€ |
2020-10-15 | 964 | RTE RD 1075 (FITILIEU) | 5 | 121 | 311 | 229400€ | 1896€ |
2020-11-13 | 1225 | RTE RD 1075 (FITILIEU) | 2 | 79 | 160 | 210000€ | 2658€ |
2020-08-06 | 1181 | RTE RD 1075 (FITILIEU) | 3 | 50 | 482 | 120000€ | 2400€ |
2022-03-11 | 1181 | RTE RD 1075 (FITILIEU) | 3 | 50 | 482 | 155300€ | 3106€ |
2019-10-28 | 242 | RTE DE MAROC | 3 | 54 | 500 | 130000€ | 2407€ |
2022-05-11 | 547 | RTE DE LUISSERT | 4 | 100 | 1000 | 253000€ | 2530€ |
2022-07-27 | 77 | RTE DE MALSEROUD | 4 | 110 | 549 | 334400€ | 3040€ |
2022-05-28 | 207 | RTE DE MASSIE | 4 | 92 | 850 | 266050€ | 2892€ |
2022-04-27 | 401 | RTE RD 1075 (FITILIEU) | 6 | 103 | 636 | 220000€ | 2136€ |
2022-02-03 | 401 | RTE RD 1075 (FITILIEU) | 3 | 75 | 505 | 192700€ | 2569€ |
2021-10-28 | 107 | RTE DE LAREGNIER | 3 | 62 | 153 | 236300€ | 3811€ |
2021-12-22 | 285 | RTE RD 1075 (FITILIEU) | 7 | 110 | 1330 | 395000€ | 3591€ |
2021-07-23 | 47 | RTE DU VARSET | 3 | 52 | 407 | 117300€ | 2256€ |
2020-09-08 | 669 | RTE DE LA REVERDIERE | 5 | 111 | 821 | 158000€ | 1423€ |
2019-05-29 | 672 | RTE DE LUISSERT | 6 | 100 | 1005 | 211700€ | 2117€ |
2020-06-19 | 205 | RTE DE MALSEROUD | 6 | 131 | 688 | 350550€ | 2676€ |
2021-05-17 | 342 | RTE RD 1075 (FITILIEU) | 7 | 143 | 1119 | 222000€ | 1552€ |
2019-06-14 | 18 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 85 | 403 | 166750€ | 1962€ |
2020-08-11 | 219 | RTE DU TIRET | 3 | 102 | 860 | 120000€ | 1176€ |
2022-07-21 | 727 | RTE DE LA REVERDIERE | 5 | 102 | 337 | 257725€ | 2527€ |
2019-09-23 | 958 | RTE DE LA GARE (FITILIEU) | 7 | 130 | 680 | 125000€ | 962€ |
2020-12-17 | 788 | RTE DES ABRETS | 6 | 137 | 400 | 180000€ | 1314€ |
2020-01-31 | 187 | RTE DE LAREGNIER | 6 | 103 | 500 | 251400€ | 2441€ |
2020-11-19 | 261 | RTE DE MALSEROUD | 4 | 114 | 960 | 185000€ | 1623€ |
2019-06-25 | 21 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 74 | 500 | 186000€ | 2514€ |
2021-04-16 | 821 | RTE DES ABRETS | 3 | 103 | 750 | 253925€ | 2465€ |
2021-07-08 | 82 | RTE DU TIRET | 5 | 85 | 236 | 320850€ | 3775€ |
2021-08-30 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 90 | 767 | 221000€ | 2456€ |
2022-04-19 | 18 | RTE DU TIRET | 3 | 55 | 98 | 150000€ | 2727€ |
2019-05-16 | 18 | RTE DU TIRET | 4 | 88 | 366 | 170000€ | 1932€ |
2019-10-24 | 1662 | RTE RD 1075 (FITILIEU) | 5 | 76 | 2134 | 131607€ | 1732€ |
2019-09-27 | 1 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 80 | 800 | 208000€ | 2600€ |
2019-07-19 | 422 | RTE DE VERMENU | 5 | 141 | 1844 | 365000€ | 2589€ |
2023-04-14 | 422 | RTE DE VERMENU | 5 | 141 | 1844 | 479890€ | 3403€ |
2021-03-11 | 5 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 106 | 836 | 209600€ | 1977€ |
2021-07-09 | 7 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 87 | 723 | 2808000€ | 32276€ |
2022-05-06 | 112 | RTE DU SOURD | 3 | 51 | 195 | 153230€ | 3005€ |
2019-12-12 | 916 | RTE DES ABRETS | 5 | 111 | 2000 | 185000€ | 1667€ |
2020-12-14 | 437 | RTE DE VERMENU | 4 | 131 | 0 | 227000€ | 1733€ |
2019-12-16 | 27 | CHE BONNET GRIS (FITILIEU) | 5 | 124 | 400 | 155000€ | 1250€ |
2021-07-30 | 503 | RTE DE TAPON | 4 | 98 | 1030 | 80000€ | 816€ |
2023-03-23 | 104 | RTE DU VERNAY (FITILIEU) | 4 | 90 | 500 | 231600€ | 2573€ |
2020-09-03 | 242 | RTE DU SOURD | 6 | 103 | 988 | 173000€ | 1680€ |
2022-04-15 | 38 | RUE CURIE | 4 | 91 | 670 | 277000€ | 3044€ |
2021-10-15 | 556 | RTE DU TIRET | 3 | 100 | 962 | 80000€ | 800€ |
2019-09-20 | 452 | RTE DU TIRET | 5 | 100 | 2330 | 205000€ | 2050€ |
2020-05-20 | 638 | RTE DE MASSIE | 4 | 95 | 470 | 272000€ | 2863€ |
2022-02-25 | 231 | RTE DU SOURD | 5 | 149 | 1000 | 440450€ | 2956€ |
2020-09-23 | 54 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 88 | 1321 | 180500€ | 2051€ |
2022-09-30 | 1212 | RTE DE LA GARE (FITILIEU) | 4 | 111 | 496 | 356000€ | 3207€ |
2020-01-31 | 713 | RTE DE MAROC | 3 | 80 | 380 | 178000€ | 2225€ |
2022-11-08 | 277 | RTE DE PIERRE A BOUT | 6 | 163 | 1020 | 300000€ | 1840€ |
2019-07-18 | 271 | RTE DU SOURD | 4 | 105 | 1196 | 210000€ | 2000€ |
2020-07-30 | 634 | RTE DE VERMENU | 4 | 118 | 2435 | 301100€ | 2552€ |
2020-11-13 | 1258 | RTE DE LA GARE (FITILIEU) | 7 | 116 | 893 | 130000€ | 1121€ |
2022-02-22 | 126 | RUE HECTOR BERLIOZ LES ABRETS | 4 | 106 | 1000 | 106821€ | 1008€ |
2021-12-06 | 114 | IMP RAYMOND KOPA | 4 | 89 | 384 | 240300€ | 2700€ |
2020-05-14 | 48 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 89 | 384 | 189640€ | 2131€ |
2020-11-13 | 642 | RTE DE MALSEROUD | 4 | 132 | 420 | 230000€ | 1742€ |
2021-05-20 | 580 | RTE DU PETIT BALLY | 3 | 64 | 1825 | 190000€ | 2969€ |
2019-05-20 | 47 | RUE JEAN JAURES | 4 | 100 | 164 | 159000€ | 1590€ |
2021-03-15 | 9 | RUE HECTOR BERLIOZ LES ABRETS | 3 | 44 | 766 | 90000€ | 2045€ |
2023-03-06 | 71 | RTE DE LA GARE (LES ABRETS) | 4 | 50 | 1798 | 165000€ | 3300€ |
2020-05-20 | 10 | RUE CURIE | 5 | 102 | 1249 | 260000€ | 2549€ |
2022-08-31 | 250 | RUE CURIE | 5 | 102 | 1249 | 320000€ | 3137€ |
2020-10-28 | 7 | RUE CURIE | 7 | 170 | 0 | 250000€ | 1471€ |
2021-04-14 | 48 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 115 | 947 | 201000€ | 1748€ |
2021-01-13 | 100 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 112 | 359 | 185310€ | 1655€ |
2019-05-22 | 1153 | RTE DU GRAND BOIS | 5 | 108 | 600 | 190000€ | 1759€ |
2021-05-14 | 43 | RUE JEAN JAURES | 8 | 134 | 461 | 105000€ | 784€ |
2022-05-25 | 1015 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 144 | 791 | 216579€ | 1504€ |
2022-02-03 | 1575 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 103 | 800 | 237850€ | 2309€ |
2022-05-02 | 1408 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 140 | 2549 | 133400€ | 953€ |
2022-11-28 | 84 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 65 | 344 | 200050€ | 3078€ |
2020-02-25 | 106 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 87 | 1000 | 168900€ | 1941€ |
2021-12-29 | 28 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 107 | 566 | 140000€ | 1308€ |
2022-03-07 | 538 | RUE ARISTIDE BRIAND | 7 | 112 | 958 | 350000€ | 3125€ |
2022-02-25 | 6 | ALL DES BOSQUETS | 5 | 133 | 809 | 389300€ | 2927€ |
2019-12-30 | 47 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 62 | 149 | 100000€ | 1613€ |
2020-03-27 | 38 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 100 | 749 | 35000€ | 350€ |
2021-09-15 | 57 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 139 | 448 | 301500€ | 2169€ |
2021-01-11 | 7 | RUE LAMARTINE | 4 | 112 | 500 | 250000€ | 2232€ |
2021-10-01 | 93 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 83 | 600 | 238000€ | 2867€ |
2020-12-08 | 7 | IMP DES MESANGES | 7 | 165 | 1959 | 340150€ | 2062€ |
2021-07-16 | 28 | RUE JEAN JAURES | 3 | 73 | 162 | 159445€ | 2184€ |
2020-09-28 | 53 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 105 | 738 | 230000€ | 2190€ |
2021-10-07 | 23 | IMP ELSA TRIOLET | 4 | 106 | 525 | 276700€ | 2610€ |
2019-09-20 | 7 | RUE LOUIS GAGNEU | 4 | 82 | 315 | 159705€ | 1948€ |
2019-08-05 | 53 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 76 | 710 | 167000€ | 2197€ |
2019-05-23 | 49 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 133 | 1497 | 395500€ | 2974€ |
2020-10-16 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 125 | 471 | 75000€ | 600€ |
2021-11-09 | 57 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 125 | 280 | 143000€ | 1144€ |
2021-11-15 | 474 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 190 | 834 | 277000€ | 1458€ |
2021-10-12 | 4 | ALL SAINT EXUPERY | 3 | 99 | 1195 | 270000€ | 2727€ |
2020-10-27 | 6 | CHE DE L ETANG D HIERES | 8 | 180 | 1020 | 284000€ | 1578€ |
2020-05-15 | 3 | ALL ST EXUPERY | 5 | 95 | 863 | 210000€ | 2211€ |
2021-09-08 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 264 | 185000€ | 2202€ |
2021-10-11 | 4 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 102 | 1194 | 193443€ | 1897€ |